Яке житло держава пропонує для внутрішньо переміщених осіб?
Громадська активістка Юлія Миронюк розповіла про чотири варіанти житла, яке держава наразі пропонує для внутрішньо переміщених осіб (ВПО).
ПОДАТКОВА ЗНИЖКА НА ОРЕНДУ ЖИТЛА
(регламентується положеннями статей 166.1, 166.2, 166.3 та 164.6 Податкового кодексу України)
Умови отримання податкової знижки:
- бути резидентом та платником податку на доходи фізичних осіб
- мати статус ВПО
Підстави для нарахування:
- Річна податкова декларація, у якій відображені платником податку суми коштів фактично сплачені у вигляді орендної плати за житло
- Договір оренди житла (квартири, будинку), оформлений відповідно до вимог чинного законодавства
Більш детальна інформація за електронною поштою Державної фіскальної служби України (zvernennya@sfs.gov.ua).
ТИМЧАСОВЕ ЖИТЛО
(порядок надання в тимчасове користування житлових приміщень регулюється постановою Кабінету Міністрів України від 31 березня 2004 № 422)
Умови отримання тимчасового житла:
- Наявність статусу ВПО
- Відсутність у особи та будь-кого з членів її сім’ї у власності житла на підконтрольній Уряду України території;
- Сукупний дохід є недостатнім для придбання або найму іншого житлового приміщення
- Перебування на обліку для отримання тимчасового житла
- Першочергово забезпечуються сім’ї з неповнолітніми дітьми, вагітні жінки, особи, які втратили працездатність, та особи пенсійного віку
- Житлові приміщення надаються громадянам у розмірі не менш як 6 кв. метрів на одну особу
- Тимчасове житло не можна приватизувати, обмінювати та здійснювати поділ такого приміщення, здавати його в піднайм або вселяти до нього інших громадян
- Житлові приміщення надаються громадянам на строк до одного року з можливістю продовження цього строку у разі неспроможності мешканця цього приміщення набути альтернативне місце проживання
- Правом на забезпечення тимчасовим житлом громадяни можуть скористатися тільки один раз
Отримати консультацію можна у спеціалістів Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України за телефонами (044)-536-92-52 або 0-(800)-213-103 (безкоштовно).
СОЦІАЛЬНЕ ЖИТЛО
(порядок надання громадянам жилих приміщень із житлового фонду соціального призначення регулюється законом України від 12 січня 2006 р. № 3334-IV та постановою Кабінету Міністрів України від 23 липня 2008 р. № 682)
Умови отримання соціального житла:
- Наявність статусу ВПО
- Відсутність у особи та будь-кого з членів її сім’ї у власності житла на підконтрольній Уряду України території, або наявне житло зруйновано (знищене) чи пошкоджене до стану, непридатного для проживання
- Сукупний дохід є недостатнім для найму іншого житлового приміщення
- Перебування на соціальному квартирному обліку
- Користування соціальним житлом є платним. Плата складається з плати, яка вноситься безпосередньо наймачем, та державної допомоги, що надається відповідно до закону
- Соціальне житло не підлягає піднайму, бронюванню, приватизації, продажу, даруванню, викупу та заставі
- Особам похилого віку, багатодітним сім’ям з неповнолітніми дітьми та окремим категоріям осіб з інвалідністю і хворих за висновком лікувально-профілактичного закладу та на їхні прохання житлові приміщення надаються на нижніх поверхах, або в будинках, обладнаних ліфтами.
Отримати консультацію можна в органах місцевого самоврядування за місцем перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про ВПО.
До житла з житлового фонду соціального призначення належать:
- Квартири в багатоквартирних жилих будинках, садибні (одноквартирні) жилі будинки, які надаються громадянам у порядку черги на одержання соціального житла. Певним категоріям громадян квартири можуть надаватися у спеціалізованих будинках для ветеранів війни та праці, громадян похилого віку та осіб з інвалідністю – установах соціального обслуговування, які крім приміщень для проживання включають комплекс служб соціально-побутового призначення та медичного обслуговування. Порядок надання жилих приміщень у спеціалізованих будинках окремо регулюється постановою Кабінету Міністрів України від 31 січня 2007 р. № 76.
- Жилі приміщення у соціальних гуртожитках, які надаються громадянам на час їх перебування на соціальному квартирному обліку за умови, що таке житло є єдиним місцем їх проживання. Положення про соціальний гуртожиток затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2007 р. № 783.
КРЕДИТНА ПРОГРАМА «ЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ ДЛЯ ВНУТРІШНЬО ПЕРЕМІЩЕНИХ ОСІБ»
(порядок надання пільгових іпотечних кредитів ВПО за рахунок грантових коштів Уряду Німеччини, наданих через Кредитну Установу для Відбудови KFW, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021р. № 451)
Умови надання такого кредиту:
- Наявність статусу ВПО
- Відсутність житла на території України (крім житла, розташованого на непідконтрольній території)
- Платоспроможність позичальника передбачає, що за умови сплати щомісячного платежу з погашення зобов’язань за кредитом, залишок доходу сім’ї (в розрахунку на кожного члена сім’ї) — не менше, ніж прожитковий мінімум
- Наявність позитивної кредитної історії
- Реєстрація в реєстрі Держмолодьжитла
- Строк кредиту — до 20 років, але не більш як до досягнення позичальником пенсійного віку
- Об’єкти кредитування (квартира або житловий будинок) збудовано не більше ніж 35 років тому чи реконструйовано не більше 25 років тому
Консультації щодо програми можна отримати у спеціалістів Держмолодьжитла, регіональних управлінь/Іпотечного центру за номером (044)-363-10-80.
Стаття підготовлена на основі онлайн-лекції від JUSI, яка пройшла в рамках проєкту «Сприяння інклюзивності та доступності прихистків та житла для ВПО».